Une gestion efficace des données énergétiques chez Axel Towers

La durabilité est de plus en plus présente dans la façon dont nous choisissons de façonner notre société. L’efficacité énergétique exerce une grande influence sur les décisions importantes, non seulement au niveau des pouvoirs publics et des entreprises, mais aussi dans le secteur immobilier. Pour répondre à la demande croissante du marché, ATP Ejendomme a investi dans l’intégration d’une efficacité énergétique garantie et transparente à sa proposition de valeur. 

« Les données énergétiques et le suivi de la consommation deviennent de plus en plus une proposition de valeur », déclare Henriette Marie Borgen, consultante senior en communication chez ATP Ejendomme. 

« De la même manière que nous proposons de nous occuper du nettoyage de la location, nous nous occupons également de tout ce qui concerne les données énergétiques et le suivi de la consommation. »

Pour étayer cette affirmation, ATP Ejendomme a mis en place un système de gestion de l’énergie (SGE) et un gestionnaire de l’énergie dédié chargé d’améliorer l’efficacité énergétique quotidienne de leurs bâtiments, y compris Axel Towers. De plus, ATP Ejendomme souhaite numériser ses opérations et a donc également investi dans un système de gestion des actifs et des ordres de travail pour gérer la maintenance des bâtiments. 

Les locataires d’espaces de bureaux commerciaux étant de plus en plus attentifs aux solutions durables, il en a résulté ce que l’on appelle une réévaluation verte dans l’immobilier, les bâtiments ayant des profils plus durables prenant de la valeur par rapport à ceux qui n’en ont pas. Cependant, des affirmations extraordinaires nécessitent des preuves extraordinaires, et pour prouver l’efficacité énergétique de l’infrastructure d’un bâtiment, il est important d’avoir des données transparentes et fiables affichées clairement.

Montrez-le, ne le dites pas, comme l’explique Jakob Malmqvist, chef de projet senior chez ATP Ejendomme : « Lorsque vous n’avez pas de données à montrer, il est difficile de convaincre un client que vous pouvez répondre à ses exigences. Nous pouvons effectuer autant d’analyses que nous le souhaitons, mais si nous sommes en possession de données valides provenant de locations précédentes, cela fournit une bien meilleure base de ce que nous pouvons réellement promettre. 

Pour produire ces précieuses données, l’infrastructure hypermoderne d’Axel Towers est désormais soutenue par une solution Kamstrup qui récupère des données étendues des plus de 200 mètres du bâtiment via un réseau câblé M-Bus connecté à un nouveau M-Bus Master Controller. Une solution hébergée READy Manager permet ensuite de lire les données et de les exporter à la fois vers les systèmes de gestion de l’énergie et des actifs d’ATP Ejendomme et vers les systèmes externes qui gèrent la facturation de la consommation.

Grâce à cette nouvelle solution de données, le fonctionnement et la consommation d’énergie d’Axel Towers peuvent désormais être optimisés de manière plus efficace. De plus, en utilisant l’API READy pour transférer les données de READy vers leur système de gestion technique des bâtiments (GTB), ce qui est plus rentable en raison de la réduction du nombre de câbles dans les réseaux parallèles, ils obtiennent plus de données qu’en faisant en sorte que les compteurs sélectionnés envoient des données directement au système GTB. 

La combinaison d’une collecte de données à haute densité et de peu ou pas de tâches ajoutées à la charge de travail est un aspect clé de la solution de données d’Axel Towers. « Nous ne sommes pas un service public », comme l’explique Flemming Petersen, responsable de l’énergie chez ATP Ejendomme, « Nous n’avons pas de département dédié qui s’occupe uniquement des compteurs. Parfois, nous avons beaucoup de choses à gérer, et il peut y avoir de longues périodes où rien ne doit être fait.

Pour les entreprises qui ne sont pas nécessairement expertes en comptage et en collecte de données, une technologie haute performance avec peu d’entretien est très appréciée. Lorsqu’on l’interroge sur les mises à jour automatiques du micrologiciel via le système hébergé READy de Kamstrup, Jakob Malmqvist répond : 

« Cela signifie tellement pour nous que le système a besoin d’être le moins d’attention possible pendant son fonctionnement. Nos inspecteurs immobiliers sont chargés de s’occuper de tout, de l’inspection et de l’entretien à la documentation et aux rapports. Par conséquent, plus nous pouvons supprimer de tâches techniques des opérations quotidiennes, mieux c’est. 

En fin de compte, le système de collecte de données d’Axel Towers fonctionne dans l’intérêt de tous. Il existe de nombreuses façons d’appliquer la technologie pour résoudre un problème, mais si la solution finit par augmenter la charge de travail, vous pouvez continuer à chercher de nouvelles solutions indéfiniment. Grâce à la solution de Kamstrup, Axel Towers dispose de nombreuses données énergétiques fournies de manière autonome à partir des compteurs d'énergie calorifique/frigorifique, d’eau et d’électricité d’Axel Towers affichés sur la plateforme READy, qu’ils peuvent ensuite utiliser à leur guise. 

Dans l’ensemble, le système combiné de comptage et de collecte de données utilisé chez Axel Towers signifie que leurs locataires peuvent non seulement profiter de bureaux d’une beauté époustouflante, mais aussi d’un espace doté d’une efficacité énergétique impressionnante et des moyens de l’entretenir.